Prologis v Európe a v strednej Európe v treťom štvrťroku 2022

„Tretí štvrťrok bol pre našu európsku divíziu úspešný. Obsadenosť priestorov zostala na vysokej úrovni vďaka dopytu, kvalite nášho portfólia a zákazníckeho servisu. V rozvíjajúcom sa makroekonomickom prostredí kladieme veľký dôraz na predvídanie potrieb našich zákazníkov, obzvlášť v oblasti energetiky, dostupnosti pracovnej sily a udržateľnosti“ - Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe.

Prevádzkový výkon – tretí štvrťrok 2022

• Celkové portfólio: 22,2 milióna m²*
• Nájomná aktivita za tretí štvrťrok 2022: 2 810 211 m²
  
  • 688 934 m² nových prenájmov
  • 2 121 277 m² predĺžených prenájmov
• Zmena výšky nájmu: +14,3 %**

*  vrátane budov v prevádzke, vo výstavbe, na predaj, VAA/VAC a ďalších 
** zmena výšky nájmu priestorov vychádza z dát k podpisu nájomných zmlúv

Kľúčové prenájmy

• 39 243 m² pre výrobcu elektroniky v Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko.
• 9 205 m² pre distribútora chemických materiálov v Prologis Park Łódź, Poľsko
• 40 400 m² pre Arvato Supply Chain Solutions v Prologis Park Stryków, Poľsko.

Rozloženie kapitálu – tretí štvrťrok 2022

Nová výstavba

V treťom štvrťroku sa začala výstavba 12 nových projektov s celkovou prenajímateľnou plochou 296 658 m² v Českej republike, Francúzsku, Nemecku, Taliansku, Poľsku, na Slovensku, v Španielsku a Spojenom kráľovstve. V štyroch prípadoch išlo o veľké projekty typu build-to-suit s celkovou rozlohou 52 604 m². Zvyšných osem projektov predstavovalo špekulatívnu výstavbu s rozlohou 244 054 m², ktorú vyvolal vysoký dopyt po priestoroch zo strany zákazníkov.

Akvizície a predaje

Portfólio spoločnosti Prologis v Európe sa v poslednom štvrťroku rozrástlo o 144 budov s čistou prenajímateľnou plochou 1 155 158 m² na kľúčových trhoch, ako sú Belgicko, Francúzsko, Taliansko, Holandsko, Poľsko, Španielsko a Spojené kráľovstvo. Prebehli tiež akvizície pozemkov s celkovou rozlohou 198 987 m² vo Francúzsku a na Slovensku.

Prevádzkové výsledky v strednej Európe a na Slovensku – tretí štvrťrok 2022

• Celkové stredoeurópske portfólio: 4 665 883 m²*
• Celková obsadenosť v regióne dosiahla v treťom štvrťroku 97,2 %
• Nájomná aktivita v regióne sa týkala 374 500 m²:
  • 103 400 m² nových prenájmov
  • 193 940 m² obnovených prenájmov
• Celkové portfólio na Slovensku: 416 624 m²*
• Celková obsadenosť na Slovensku dosiahla v treťom štvrťroku 99,2 %
• Nájomná aktivita na Slovensku sa v treťom štvrťroku týkala 45 412 m²a pozostávala z:
  • 83 m² nových prenájmov
  • 33 892 m² obnovených prenájmov
  • 11 437 krátkodobých prenájmov (medzimesačných)

* NRA – čistá prenajímateľná plocha

Rozloženie kapitálu v strednej Európe – tretí štvrťrok 2022

Nová výstavba:

• V treťom štvrťroku 2022 začala výstavba troch nových projektov: budovy 2 v Prologis Park Prague D1 Ostředek s rozlohou 21 254 m², budovy 9B v Prologis Park Bratislava na ploche 9 805 m² a budovy 4C v Prologis Park Wrocław IV s plochou 4 683 m².
• Dokončené boli v tomto období dve budovy, ktorých celková rozloha predstavuje 28 776 m² (budova 1B v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 2 v Prologis Park Prague-Chrášťany)

Zdroj: Prologis

logistika